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江西快3

閱讀數: 时间:2019-12-14 11:11 來源:四川裝修公司 關鍵詞:成都,舊房改造,翻新,家和裝飾
文章摘要:

沈降縫定义 为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时,房屋有可能产生不均匀沉降,致

成都裝飾公司在進行舊房翻新、老房改造等工程項目時,有時會遇到一些沈降縫的处理问题,对于不同位置的沈降縫,装饰公司的处理方法应该灵活调整,以此适应实际情况。本次,家和裝飾将通过某成都地下室的沈降縫施工处理分析,来讲解关于沈降縫相关问题的处理方法。

舊房改造中的沈降縫定义

爲防止建築物各部分由于地基不均勻沈降引起房屋破壞所設置的垂直縫。當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大而地基又較弱時,房屋有可能産生不均勻沈降,致使某些薄弱部位開裂。爲此,裝修公司应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沈降縫。

成都地下室变形缝出现较大渗漏,经勘查发现,该沈降縫两侧已有明显高低差,竖向及地面缝隙有明水渗出,曾采用浅层聚氨酯注浆维修后效果较差,翻新施工時采用倒水引流方式進行臨時性處理。

現場圖

舊房改造沈降縫

舊房翻新中的滲漏成因

成都裝修網站認爲,該變形縫兩側上部結構不同,一側爲單體高層建築,兩側沈降系數不均勻,造成單側下沈較大,超出原中埋橡膠止水帶拉伸極限而被拉裂,使得防水失效形成滲漏。

修繕措施

家和裝飾采用结构外侧固结灌浆、沈降縫内多组份高弹性注浆材料结合嵌入式橡胶止水棒的维修技术。目前翻新已施工结束,效果良好。

  • 1. 拆除变形缝表面金属盖板、饰面材料、刚性封堵材料和缝内填充材料;

  • 2. 沿变形缝间隔钻孔,间隔孔距根据项目实际情况确定,用水泥灌浆机将水泥基灌浆材料灌注至结构外围,密室周边空隙,硬化周边泥土再造结构外防水层,挡住结构外侧水源(根据现场实际情况确定是否实施结构外围固结灌浆堵水措施);

  • 3. 沿变形缝凿除结构混凝土,凿出一条沟槽;

  • 4. 用高强度混凝土修复材料将凿好的沟槽做成一条等宽的缝隙,并预留注浆孔;

  • 5. 嵌入聚硫橡胶棒,将预制好的聚硫橡胶棒嵌入缝隙;

  • 6. 通过预留孔灌注高弹性高渗透灌浆堵漏液(多组份灌浆材料在施工现场调配成两个组份,灌浆材料反应固化后形成一种类似于泡泡糖一样可蠕动型的胶体,粘结力好,拉力大);

  • 7. 侧墙变形缝表面安装不锈钢盖板;

  • 8. 地面变形缝处理好后,两边角钢做支撑上面放置预制抗压盖板;

  • 9. 应根据舊房改造的渗漏情况、渗漏原因和地下室现有引排水设备和布置情况,确定是否在沈降縫部位设置引排预防措施。

舊房改造沈降縫维修施工示意图

成都的各種舊房、老房情況各不相同,家裝公司在進行老房裝修的時候,更要“因地制宜”地調整,制定出規範、合理、安全的裝修方案,來解決各種已知或潛在的居住問題,方便業主日常使用。

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